Nieuwstraat 72685 XM  POELDIJK

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter? Dan is Nieuwstraat 7 in Poeldijk wellicht uw droomhuis! Deze charmante woning uit 1927 heeft een uitstekende ligging en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers.

De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van diverse winkels, restaurants en scholen. Ook het strand van Hoek van Holland en het centrum van Den Haag zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto.

Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de ruime hal, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. De hal biedt toegang tot de lichte en ruime woonkamer, welke is voorzien van fraaie plafondlijsten en een schouw. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. Achterin de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap aan.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich op deze verdieping nog de technische ruimte alwaar u de opstelplaats van de CV ketel (2011), wasmachine en droger vind, deze ruimte is toegankelijk via de woonkamer en kan ook worden gebruikt als voorraad kast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 10m2 en 9m2. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen en verlaagde plafonds waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Over de hele verdieping zijn de kamers afgewerkt met een fraaie laminaat vloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een douche.

De woning is goed onderhouden en beschikt over veel authentieke details. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt veel privacy. Onder de overkapping grenzend aan de keuken kunt u heerlijk zitten en genieten van de zomeravonden.

Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen welke 2200 KWh per jaar opwekken. Energiezuinig wonen is daardoor binnen handbereik.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Nieuwstraat 7 in Poeldijk.

Kenmerken

- 103 m2 gebruiksoppervlakte
- 3 slaapkamers
- Energielabel C
- 8 zonnepanelen
- Kruipruimte gevuld een zandcement ondervloer
- Woonkamer mooi afgewerkt met plafondlijsten
- Oplevering in overleg