Sperwerstraat 363145 AM  MAASSLUIS

Een lichte eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin. De woning staat in de gewilde en kindvriendelijke buurt "Vogelwijk" en aan het einde van een verkeersluwe straat nabij scholen, winkelcentrum de Koningshoek, bibliotheek, theater openbaar vervoer en de grote uitvalswegen. Deze woning is ook rolstoelvriendelijk d.m.v. diverse aanpassingen in de woning.
Voor deze verrassend ruime woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners met twee rechterhanden.

Indelig
Entree welke toegang geeft tot de hal, hier bevindt zich de meterkast, kelderkast onder de trap, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt daarnaast ook toegang tot de keuken en de woonkamer. Door de deur betreedt u de lichte doorzonwoonkamer met een mooie houten vloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit en eethoek. U kan dus 's-avonds heerlijk op de bank zitten maar ook genieten van gezellige etentjes aan de eettafel. Doormiddel van een schuifdeur komt u in de lichte keuken met diverse diverse inbouwapparatuur. Via de deur in de keuken komt u uit in de zonnige achtertuin tuin, met ligging op het Westen. De tuin heeft een achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier vind u de drie slaapkamers, apart toilet en de badkamer, welke in '22 is gerenoveerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de master bedroom en de kleine slaapkamer welke een balkon heeft. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de ruime overloop voorzolder met Velux dakraam en met opstelplaats van de combiketel en wasmachine en droger aansluiting. Vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Vlieringruimte is bereikbaar door middel van twee luiken.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968
- Woonoppervlakte: 111 m2
- Energielabel C
- 4 slaapkamers
- Woning is ook rolstoelvriendelijke, d.m.v de traplift, verbreden van de deuren en de aangepaste
toiletten.
- Zeer lichte woonkamer door de grote ramen.
- Inbouwapparatuur keuken: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met combi-magnetron oven.
- Badkamer vernieuwd in '22
- Tuin achterzijde met ligging op het Westen, vrijstaande stenen schuur en achterom
- Grotendeels is de beneden verdieping voorzien van nieuw glas in de ramen ( dubbel glas HR++).
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas, het kozijnwerk is gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hardhout.
- CV Combiketel Nefit 2016
- Oplevering in overleg, kan spoedig