Omschrijving
Gelegen in het zuidwesten van ‘s-Gravenhage ligt deze schitterende hoekwoning aan de Karperdaal 2 in de kindvriendelijke woonwijk Kraayenstein. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 147 vierkante meter en is gebouwd in 1974. De woning heeft energielabel C , dubbel HR++ , triple HR +++ beglazing, spouwmuur isolatie en op het dak liggen 10 zonnepanelen met totaal (wattpiek) 3300 WP.
De woning heeft een ruime woonkamer met een open keuken, 5 slaapkamers en een aanpandige garage. Het winkelcentrum Kraayenstein en winkelcentrum Loosduinen liggen op korte afstand.
The International School of The Hague en een uitstekende openbaar vervoersverbinding (op loopafstand van tram 2 en Tram 3 richting centrum) . Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen A4/A12/A13 goed bereikbaar.
Tot slot, ook voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws. Het recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburgh liggen op korte afstand voor een rondje hardlopen of wandelen. Het strand in de geheel vernieuwde badplaats Kijkduin is makkelijk bereikbaar met de fiets of auto.
Binnenkomst en Indeling:
Bij binnenkomst door de uitnodigende voortuin, betreedt u de woning via de voordeur. De hal heeft een handige garderobe. Aan uw linkerhand bevindt zich de deur naar de berging/garage. Deze heeft een oppervlakte van circa 15 vierkante meter; tevens bevindt zich hier de wasmachine-opstelling.
De hal met de trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Naast de trap vindt u het volledig betegelde toilet met zwevend wandcloset en een wastafel met kraan.
Woonkamer en Keuken:
De woonkamer heeft een gunstig zonnige lichtinval op de fraai aangelegde, op het zuid oosten gelegen mooie achtertuin. De voorzijde van de woning ligt op het noord westen,waar ook de keuken zich bevindt.
De open keuken is een uitnodigende ruimte waarin u heerlijke sfeermomenten kunt beleven. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur : koelkast, vriezer, koffieautomaat en oven, magnetron. De keuken heeft voldoende opbergruimte. Het ruime kookeiland met een 5-pits gasfornuis beschikt over een vaatwasser, spoelbak met fontein en een boiler (10 liter). Aan het kookeiland bevindt zich een fijne zithoek.
Achtertuin
Vanuit de riante woonkamer heeft u toegang tot de prachtig onderhouden achtertuin van circa 100 vierkante meter. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping, ideaal voor ontspanning. Daarnaast vindt u hier een aparte berging voorzien van elektra. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een heerlijk zonnige sfeer. De tuin is tevens bereikbaar via de poort aan de zijkant van de tuin.
Slaapkamers en Badkamer:
Op de eerste etage treft u drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend wandcloset, dubbele wastafel met fonteintjes en een spiegel met verlichting. Ook vindt u hier een regendouche met aparte handdouche en een design radiator.
Via de trap bereikt u de tweede etage met aan weerszijden nog meer bergruimte. Hier bevindt zich tevens de Remeha Avanta combi CV ketel uit 2012, en twee ruime slaapkamers.
Bijzonderheden:
Energielabel C
10 Zonnepanelen
Vijf slaapkamers
Garage
ruime achtertuin
Spouwmuurisolatie in 2018
Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2023
Nieuwe dakkapel in 2022
Dichtbij openbaar vervoer gelegen
Nabij Recreatiegebied Madestein en Strand Kijkduin
Nabij Sporttainment Center de Uithof
Kortom, deze hoekwoning op Karperdaal 2 biedt ruimte, comfort en een prachtige leefomgeving. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak om deze woning zelf te bezichtigen!
