Louis Davidsstraat 7712551 EW  'S-GRAVENHAGE

Gelegen in ‘s-Gravenhage ligt dit prachtige voormalige 4-kamer , nu 3 kamer appartement aan de Louis Davidstraat in de populaire wijk Waldeck/Loosduinen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m2, is gebouwd in 1967. en heeft energielabel C .
De woning is voorzien van 3 kamers waarvan 2 slaapkamers en een ruime hal.
Het balkon van het appartement is gelegen op het noordoosten. Het winkelcentrum Waldeck en winkelcentrum Loosduinen liggen op korte afstand.
The International School of The Hague is slechts een paar honderd meter verwijderd.
Tramlijn 3 en bus 26 hebben een halte voor het flatgebouw, vaardoor het centrum van de stad goed bereikbaar is.
Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen A4/A12/A13 goed bereikbaar.
Tot slot, ook voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws. Het recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburgh liggen op korte afstand voor een rondje hardlopen of wandelen.
Het strand in de geheel vernieuwde badplaats Kijkduin is makkelijk bereikbaar met de fiets of auto, maar ook per voet goed bereikbaar.

Vanaf de parkeerplaats komt u bij het verzorgde appartementencomplex. Deze is voorzien van een gemeenschappelijke entreehal en beschikt over een bellentableau met een intercom/videofooninstallatie.
De lift en het trappenhuis bevinden zich achter een gesloten deur.
Op de begane grond bevinden zich ook de individuele bergingen.
Fietsenstallingen vindt men naast de portiekingangen op het parkeerterrein.

Beschrijving en Indeling appartement

Via de voordeur – naast de liftdeur - komt u het appartement binnen in de grote hal welke toegang tot alle ruimten. De woning heeft een woonkamer en (oorspronkelijk) drie slaapkamers, waarvan 1 kamer dienst doet als kantoor.
Twee kamers aan de tuinzijde van het appartement zijn samengetrokken tot één geheel.

De betegelde keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een koelkast/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en combi oven en 5-pits gasfornuis.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en een aparte handdouche, een wastafelmeubel met spoelbak en een radiator.
In de badkamer zijn de ook de wasmachine en droger opgesteld elk met een aparte electragroep.

Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet met wasbak en fontein.
Toegang tot het balkon is via de keuken en/of de slaapkamer.

Bijzonderheden

- VVE bijdrage €217,51,-
- Stookseizoen loopt van 1 juni tot en met 31 mei, waarna een definitieve afrekening volgt.
maandelijkse voorschot verwarming € 82,49.
- Parkeerterrein
- Geheel dubbelglas - achterzijde vervangen in 2016/2018
- Standleidingen vervangen/gerenoveerd in 2021
- Levering maart 2024.
- Laminaat in het gehele appartement.
- Elektrische zonneschermen.
- Inpandige berging begane grond.
- Meubilair ter overname
- Radiatoren zijn voorzien van Honeywell radiatorknoppen Evo Home 92 smart systeem en ook te
bedienen via de app.