Gelegen op een prachtige plek, aan de rand van het centrum van 's - Gravenzande en op ideale wandelafstand van het strand staat deze schitterende vrijstaande villa aan de Zanddijk. Bij het ontwerpen van de woning (2011) stonden luxe, comfort, licht en ruimte bovenaan het verlanglijstje. Hierbij is ook zeker niet bespaard op de materiaalkeuze.
Zo is onder andere gekozen voor hoogwaardig duurzaam materiaal en is er ook gekozen voor energie bewuste mogelijkheden. De villa heeft namelijk 45 zonnepanelen, een warmtepomp, een CV ketel.
Met een A+ Energielabel weet u dus zeker dat u een energiezuinige woning koopt! Naast de zeer goede bouwaard van deze villa aan de Zanddijk is zeker ook de ideale ligging noemenswaardig. Zo ligt het strand en het centrum van 's - Gravenzande met al zijn voorzieningen en gezellige terrasjes op wandelafstand. Ontsluiting richting de snelwegen A4 en A20 is met de auto ook binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
De woning kent een ruime oprijlaan met wel vier parkeerplaatsen. Heeft u dus gasten dan hoeven ze zich nooit af te vragen waar ze zouden moeten parkeren. vanuit de oprijlaan is de woning toegankelijk via de entree.
Begane grond
De entree verbind diverse vertrekken van de woning met elkaar en is echt het centerpiece van de woning door de zeer luxe uitgevoerde trapopgang met zwevende trede, en de vide van waar een schitterende druppellamp sfeer geeft aan het geheel. De entree is tevens voorzien van een geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje en de meterkast.
vanuit de entree geeft een glazen deur toegang tot de woonkamer welke is opgedeeld in diverse zitgedeeltes en centraal wordt verbonden door de keuken. De woonkamer heeft een gezellig zithoek met een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u ook perfect zicht op de zeer goed onderhouden tuin. Aan de voorzijde van de woning is nog een gezellig aparte zithoek gelegen. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd. In de gehele woonkamer is er tevens zicht op het mooie balkenplafond.
In het centrale punt van de woning uitkijkend over de diverse vertrekken is de zeer luxe Bulthaup keuken gelegen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: stoomoven, elektrische oven, inbouwkoffiemachine, Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met een gas wokbrander en een grote koelkast.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gelegen ideaal voor mensen die lang thuis willen blijven wonen. De slaapkamer beschikt over een en suite badkamer voorzien van een ligbad, toilet, designradiator, inloopdouche en een dubbele wasbak. De slaapkamer heeft daarnaast ook een en suite inloopkast.
Achter de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken en de garage. in de bijkeuken bevind zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger welke netjes is weggewerkt achter schuifdeuren. De garage is zeer luxe uitgevoerd met een keukentje met een spoelbak, een geheel betegeld toilet en een bidet de vliering boven de garage biedt veel opbergmogelijkheden.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (dus ook in de garage) en alle grote raampartijen zijn voorzien van elektrische screens.
Eerste verdieping
De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping al waar een overloop de diverse vertrekken met elkaar verbindt.
deze verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m2, 16 m2 en 20 m2. Elke kamer is voorzien van een inbouwkast. In het midden van de verdieping bevind zich de badkamer welke geheel is betegeld en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en twee separate wastafels.
Op de eerste verdieping bevind zich daarnaast nog de technische ruimte met de opstelplaats van de CV Ketel, warmtepomp, mechanische ventilatie, en een centraal stofzuigsysteem. U hoeft dus in de gehele woning alleen de stofzuigslang aan te sluiten en niet met de hele stofzuiger aan de wandel.
Vanuit de eerder genoemde overloop is er tevens een luik wat toegang biedt tot de vliering. met een stahoogte van 1,90 meter en over de gehele breedte en lengte van de woning biedt deze vliering voldoende opbergmogelijkheden.
Tuin
De woning is voorzien van een tuin welke is aangelegd door een hovenier en in zeer goede onderhoudstoestand verkeerd. De tuin ligt rondom de woning en is daarnaast voorzien van diverse gezellige zithoeken. Aan de achterzijde van de woning is tevens nog een sfeervolle hobbykas gelegen al van waar u bij de eerste zonnestralen al prettig kunt vertoeven. In de hobbykas is er tevens nog een eigen waterput gelegen welke nu wordt gebruikt voor de bewatering van de tuin. Naast de woning is ook nog een houten berging gelegen deze wordt nu gebruikt als schuur. Het terras is volledig onderheid.
Kenmerken
- bouwjaar 2011
- gebruiksoppervlakte 235 m2
- energielabel A+
- oplaadpunt elektrische auto aanwezig
- gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken
- gehele benedenverdieping voorzien van screens
- volledige woning voorzien van vloerverwarming
- 45 zonnepanelen
- warmtepomp, CV ketel, mechanische ventilatie aanwezig
- Centraal stofzuigsysteem
- vier eigen parkeerplaatsen en een garage
- Aparte hobbykas
- eigen waterput
