Dr. R.J. Fruinplantsoen 172552 LJ  'S-GRAVENHAGE

Gelegen in ‘s-Gravenhage ligt deze schitterende eengezinswoning aan de Dr. R.J. Fruinplantsoen. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m2.
De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel B. De woning is voorzien van 5 kamers, 4 slaapkamers en een zeer zonnige tuin gelegen op het Zuid - Oosten.
Gesitueerd in de populaire en kindvriendelijke buurt Houtwijk. scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg A4/A12 in de nabije omgeving.
Tot slot, ook voor de natuurliefhebbers goed nieuws; Het recreatie gebied Madestein en Landgoed Ockenburgh liggen op korte afstand voor een rondje hardlopen of wandelen, tevens is het strand Kijkduin op een klein stukje rijden met de fiets of auto.


Begane grond
Middels de voortuin betreedt u de entree van de woning. Deze geeft toegang tot de hal met de meterkast en het separaat geheel betegelde toilet met fontein. De ruime woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming is gescheiden van de keuken. De voorraad kast is bereikbaar vanuit de woonkamer en zit onder de trap.
De half open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur; koelkast/vriezer, elektrische oven met 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van laminaat.


Eerste etage

Via de trap bereikt u de eerste etage De overloop geeft u toegang tot drie lichte slaapkamers van respectievelijk 7,5m2, 12 m2 en 6,5 m2 en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, zwevend toilet, design radiator en wastafel met fontein.

Tweede etage

Doormiddel van de trap naar de tweede verdieping komt u op de overloop waar de CV opstelling (Combi ketel remeha avanta 2009) zich bevind. Daarnaast is een vierde slaapkamer die ook als werk of sportkamer kan fungeren.

Tuin

De ruime achtertuin van 48 m2 gelegen op het zuid oosten is uitgevoerd met een zitgedeelte inclusief een overkapping en een losse berging voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de tuin is er ook een achterom.
Algemeen

-Bouwjaar 1982
-Gebruiksopppervlakte 94 m2
-Erfpacht eeuwig durend afgekocht
-Hardhouten kozijnen
-Gedeeltelijk dubbelglas ( alleen de badkamer heeft enkelglas )
-Energielabel B
-Vloerverwarming ( begane vloer )
-Levering in overleg